Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường lần thứ 2 năm 2022, dự kiến diễn ra vào ngày 12/10. Trước đó, ĐHĐCĐ bất thường lần 1 dự kiến diễn ra. địa điểm ngày 14/9 không đủ điều kiện tiến hành theo quy định do số lượng cổ đông tham dự đại hội không đủ trên 50% tổng số phiếu biểu quyết của công ty theo quy định. Danh sách kết thúc vào ngày 11/8.
Đáng chú ý, tại đại hội lần này, DIC Corp tiếp tục xin điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào năm 2022. Theo phương án ban đầu đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 thông qua, công ty sẽ chào bán. 100 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ chào bán 1: 0,164 với giá chào bán 30.000 đồng / cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III đến quý IV năm 2022. Tổng số tiền dự kiến huy động là 3.000 tỷ đồng, dùng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Tuy nhiên, trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1, DIC Corp đã có tờ trình điều chỉnh phương án chào bán trên. Theo đó, công ty muốn tăng số lượng cổ phiếu chào bán từ 100 triệu cổ phiếu lên 150 triệu cổ phiếu đồng thời giảm 33% giá chào bán so với ban đầu xuống 20.000 đồng / cổ phiếu. Số tiền thu được từ đợt chào bán và mục đích sử dụng không thay đổi.
Sau khi Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 thất bại, DIC Corp một lần nữa thay đổi phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu tại đại hội lần này. Cụ thể, công ty sẽ trình cổ đông phương án chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu với giá bán 15.000 đồng / cổ phiếu. Như vậy, số lượng cổ phần chào bán không thay đổi so với kế hoạch ban đầu trong khi giá chào bán giảm một nửa. Ước tính doanh thu cũng giảm một nửa, còn 1.500 tỷ đồng. Mục đích vẫn là đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và thời gian dự kiến từ quý IV / 2022 đến quý I / 2023.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG đã giảm hơn 66% so với mức đỉnh đạt được vào tháng 1/2022 và đang trôi về đáy 1 năm. Với thị giá 32.900 đồng / cổ phiếu, vốn hóa thị trường của DIC Corp khoảng 20.000 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 40.000 tỷ đồng sau hơn 8 tháng. Cổ phiếu giảm mạnh sau đợt tăng nóng khiến cổ đông dần thoái lui và dường như không còn “hài lòng” với các kế hoạch của công ty.
Cổ phiếu DIG lao dốc từ đỉnh
Minh chứng rõ ràng nhất là lượng nhà đầu tư tham gia ĐHĐCĐ đã “hấp dẫn” hơn rất nhiều chỉ sau 5 tháng. Còn nhớ hồi tháng 4, cổ đông DIC Corp đã tạo nên “cơn sốt” khi chật kín khán phòng để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022. Tại thời điểm đó, công ty có 48.280 cổ đông nắm giữ 499.890.962 cổ phiếu. , chiếm 100% vốn điều lệ tham gia. Hiện tại, không có gì đảm bảo rằng Đại hội đồng cổ đông bất thường lần thứ 2 sẽ không đi theo “thùng rác” trước đó.
Ngoài ra, DIC Corp cũng dự kiến tăng thêm 2.548 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất phải nộp và chi phí thực hiện kè chống sạt lở bờ sông cho dự án Khu đô thị du lịch Long An. Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Sau khi điều chỉnh, tổng vốn đầu tư của dự án sau thuế là 15.712 tỷ đồng. Dự án được chia nhỏ thành 5 phân khu gồm phân khu 1 có diện tích 82,1 ha, phân khu 2 có diện tích 65,7 ha, phân khu 3 có diện tích 49,07 ha và phân khu 4 có diện tích 69,1 ha, phân khu 5 có diện tích 65,9 ha.
Tính đến thời điểm công bố thông tin Đại hội đồng cổ đông bất thường, DIC Corp đã đền bù giải tỏa 156,15ha / 331ha và dự kiến đầu năm 2023 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện. để bắt đầu xây dựng. đầu tư xây dựng. Dự án sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý IV / 2025.
Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận trước thuế tăng 62,5% so với cùng kỳ lên 190 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty mới chỉ thực hiện được chưa đến 1/10 kế hoạch lợi nhuận cả năm 2022.
Năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, để về đích, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm của DIC Corp là rất nặng nề với doanh thu hơn 3.840 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 1.710 tỷ đồng.